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近日，烟台市政府印发了《烟台市物业管理办法》（政府令第156号，以下简称《办法》），《办法》自2022年12月1日起施行。

《办法》共9章100条，1.7万多字，体系完整、内容详细，堪称我市物业行业领域的“百科全书”“工具书”。《办法》制定中，各项条款进行充分调研并听取外地同行、法律专家和社会各界意见建议，具有较强的操作性、实用性。

《办法》出台后对行业管理、群众生活、社区治理等方面都具有重要的现实意义。一是为全市物业管理提供了高层次的制度保障，《办法》对物业管理活动进行了全面系统规范，具有较强的权威性，实施后将提高我市基层治理水平和物业管理制度化、规范化、精细化水平。二是明确了业主、物业服务企业、业主大会、业主委员会等物业管理主体的权利义务，有利于维护物业管理各方主体的合法权益，同时增强各方的主人翁意识，提高主动参与物业管理活动的主动性、积极性。三是明确了物业管理横向10个主要部门和纵向市政府、区市政府、镇街政府、社区居委会等4个层级职责，分工更加清晰明确，有利于解决物业管理职责不清晰、小区执法处罚难等问题。四是明确了业主委员会、环境和物业管理委员会等组织的组建条件、程序和权限，有利于解决业主委员会成立难、群众问题解决难等问题，能够维护业主利益，提升群众的满意度、幸福感。

政府令第156号烟台市物业管理办法.pdf