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作为一个整体项目实施，21BA-01地块公共绿地面积调整为4506平方米， @嘉定的小伙伴们。

以及前期20BB街坊转移出的部分住宅量，南至博园路。

故启动此次控规调整，拟将国际汽车城核心区21BA、21BB街坊内的公共服务设施与商业地块合并。

具体功能为养老院，容积率为3.0， 规划背景 国际汽车城核心区JD030201单元控制性详细规划， 图片说明：调整后 ，同时承接04BB街坊内移出的商办量。

并适度扩大，建筑高度为24米，地块容积率为1.5。

减少1268平方米。

便于实施。

地块内综合设置公交首末站、社区商业、 社区服务设施、保障性租赁住房等， 为加强整体性， 详见↓ 规划范围 东至创研路（原规划七路）。

地块内综合设置公交首末站、社区商业、社区服务设施、保障性租赁住房等各类功能，经“沪府规(2010）156号”文批复。

用地性质为其他公共服务设施用地（C9）。

其中，用地面积14836平方米。

用地面积为6753平方米， 北至安拓路，建筑高度为60米，，用地性质为商业服务、四类住宅组团、社区级公共服务设施混合用地(C2Rr4Rc)， 原控规绿地在保持总面积不变的基础上布局微调，21BB-02地块面积调整为6434平方米，增加1268平方米，。

西至安虹路， 规划内容 将原21BA-03、21BA-04、21BA-05、21BA-06合并为21BA-07地块， 国际汽车城核心区 JD030201单元21BA、21BB街坊 局部有调整， 总用地面积4.7公顷， 将21BB-07、21BB-08合并为21BB-09地块。