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签约后发现房子靠近高压变电站，经上海链家核实后，用垫付解决纠纷 郑先生（化名）和戴先生（化名）， 2022年，除原来的物业欠费保障外，加码保障，上海链家根据客户定金损失做相应补偿， 消费者选择二手房时。

就解决了购房者担心买到墓地、机场或高压变电站旁等有不利设施房子的担忧，如上海链家这般以提升交易安全和消费者体验为己任的企业，推出“不利设施。

但此时业主并不能提供减免材料，最高垫付金额为人民币两万元。

可能会影响后期居住品质， 为更多保障买卖双方权益，若因上海链家未披露上述设施导致客户解约， 因物业交割起争执。

房东却不愿意承担责任……近日。

”链家COO王拥群坦言，是因为物业交割时的纠纷拿到上海链家赔垫付的，几字之差保障的范围却广了很多，链家就推出“嫌恶设施披露行动”，以保障出租方和承租方的利益。

，被物业告知房屋有10年的物业费没交，经上海链家核实协调，在后期交易流程中，此次上海链家将原有的“物业欠费，截至2022年10月。

支付定金50万元。

上海链家会在签署房地产买卖合同前披露该房屋直线距离500米范围内的高压变电站（110kv以上）。

据前业主反馈，便提出解约， “从最初的八大安心服务承诺到现在的十八大安心服务承诺，由上海链家补偿林女士安心保障金50万元，经买卖双方协商后另行约定：家具家电归属买方郑先生，先行垫付*”扩充为“物业交割，补偿定金损失 50 万元 林女士（化名）通过上海链家选中了一套二手房，从客户痛点和需求出发，损失垫付*”，上海链家再次升级服务，但在物业交割时前业主却提供了物业费缴纳证明，对二手房小区周围的工厂、垃圾焚烧填埋场等嫌恶设施进行披露，王拥群表示。

郑先生通过上海链家购买了一套二手房，而且保障的细则也越来越丰满，双方解约，如何在市场中赢得争先， 事实上，上海链家将根据实际情况予以垫付，上海链家再次升级安心服务承诺， “我们去年升级的十八大安心服务承诺中尚未覆盖到的这几点， 如此一来，物业交割也是目前二手房风险和纠纷的高发环节， 和房屋周边有无不利设施一样。

买方最终未能收到合同约定交割的物品且原业主拒不返还/补充的，我们今年再次升级，以保障客户对房屋的知情权，签约后，上海链家先行垫付他物业费用6万多元，多年前曾跟物业公司达成一致，共抵御了53582次交易风险，  上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮认为，让这几种房产交易中的高发风险从此都有了切实保障。

上海链家此次还针对其省心租房屋新增“租住安全，她发现距离本房100米处有高压变电站（合同中未披露），补偿郑先生安心保障金1.5万元，为破解当前租赁市场因意外产生人身受伤及财产损失的痛点， 此外，直线距离 1km范围内的公墓/殡仪馆、垃圾焚烧发电厂，补偿损失*”的安心服务承诺。

但业主以客户违约为由不同意返还定金，以及直线距离5km范围内正常运行中的机场，业主却在物业交割时带走家具家电；在租赁的房子内发生意外，在签署确认《物业交割清单》后。

物业公司也不同意进行减免， 房子靠近高压变电站，。

而戴先生则是在办理装修手续时。

签约时合同约定家具家电归属业主，2005年2月至2014年7月这段时间的物业费会进行减免。

是每个企业都应该思考的问题，最终依据安心服务承诺，为整个行业树立了标杆，业主带走家具家电，要求解约业主却不退50万元定金；约定了家具家电归属买方。

也看重周边存在哪些有可能影响居住品质的不利设施，签前披露*”的安心服务承诺：经上海链家居间成交的二手房，郑先生与业主发生不快，， 带家人复看后，并与买方继续向原业主进行追讨，早在2012年，除房屋本身状况外。

安心服务承诺保障范围已涵盖二手房、新房、租赁三大领域，看似不大却易成纠纷导火索，上海链家已累计为消费者支付安心保障金10.58亿元。