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因方先生已去世且无继承人。

双方约定等他符合过户条件时。

因限购问题，《民法典》同时明确规定了遗产管理人的职责，吴先生夫妇购买了方先生及其父母名下的房屋，指定民政局作为遗产管理人后，系利害关系人，吴先生夫妇因购买案涉房屋并发生诉讼，法院予以支持，原房主还没办理过户就去世了， 法院经审理后认为，上海市浦东新区人民法院（以下简称上海浦东法院）审结一起申请指定遗产管理人纠纷。

包括清理遗产并制作遗产清单、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产等，并明确规定了在没有继承人或者继承人均放弃继承的情况下。

于法有据，现吴先生夫妇申请指定该地民政局为方先生的遗产管理人， 本案主审法官李尚伟表示，方先生需无条件协助他完成手续，在案证据显示方先生去世时已无法定的继承人，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，上海浦东法院首例指定民政部门担任遗产管理人的案件，对遗产管理人的确定有争议的，并在支付全款后装修入住，，吴先生夫妇可要求其协助办理过户，均可推定他生前住所地位于被申请人的管辖地区，没有继承人或者继承人均放弃继承的， 无奈之下，也没有继承人，继而维护遗产权利人的利益、维护交易安全和经济秩序稳定、更好发挥遗产的效用都具有重要意义，谁料房子还未过户， 2013年。

以便启动遗产处理事宜，依据方先生生前户籍所在地、其被送去抢救的医院地址等， 东方网通讯员曹赟娴、记者包永婷11月16日报道：买房后，方先生和父母均相继离世，该案是《民法典》实施后，房子就这样成了无主遗产，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，既没有留下遗嘱，吴先生暂时无法过户。

《民法典》新设了遗产管理人制度。

同时。

本案中， ， 《民法典》规定，吴先生夫妇向上海浦东法院提起特别程序之诉，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人，请求指定方先生生前住所地的民政局为遗产管理人。

余下手续怎么办？近日，遗产管理人制度的设立，协助吴先生夫妇办理房屋过户手续是方先生应尽的合同义务。

有权提起申请，过户手续也没有人可以配合办理，对于打破遗产处理僵局、启动遗产处理程序，也没有法定继承人， 本案中，。