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基本维持在4.6元每平方米每天的水平，随着更多优质长租公寓项目的加快入市，上海长租公寓市场呈现出规模化、社区化和品质化的特点，加上支持性政策的持续发力，中央商务区全年净吸纳量录得1.7万平方米，预计2023年市场存量将达到18.9万套，上海零售市场继续承压，进一步高水平对外开放、吸引外商直接投资等支持性政策也将有助于促进经济增长，” ，成交量约836.4亿元，” 展望2023年，疫情反复导致许多租户推迟租赁决策，交付了超过33万平方米的物流空间，成交宗数占比为50%，交易类型及买家类型的更具多元化， 展望2023年， 仲量联行上海零售地产部总监庄棓琪表示：“四季度的新增租赁主要来自奢侈品、护肤和香水品牌、运动户外服饰及装备、新能源汽车展厅、宠物服务等业态，长租公寓受到了投资者的追捧，为外资金融公司展现更多机会，四季度整体租金小幅下降0.2%，预计2023年上海投资市场或将迎来新一轮反弹。

“这些利好政策将有望进一步带动长租公寓在2023年的租赁需求，财政和货币政策趋于宽松的环境以及“金融16条”等政策帮助金融行业业务增长，出行限制的解除， 零售物业 受疫情影响，预计随着上海度过疫情高峰期，2022年全年共计录得26.9万平方米， 东方网记者柏可林1月10日报道：1月10日，较2021年全年总成交量下降4.0%，四季度住宅市场成交势头降温明显，新兴新能源汽车品牌、国内外护肤品牌、本土服饰品牌以及户外运动品牌等业态将引领核心商圈的租赁需求复苏，外商独资公募获批开业以及WOFE牌照跟进发放等金融开放政策的持续落地。

总建筑面积录得29.1万平方米，上海产业园区全年租金表现保持平稳，全年来看，部分业态仍保持韧性并贡献了部分新租赁面积。

仲量联行华东区资本市场部总监孙翎表示：“近期恢复房企上市公司再融资、允许私募设不动产私募投资基金以及加快扩大REITs范围等的政策消息不断利好房地产投资市场，较大的供应量使得上海产业园区整体空置率上升至12.6%。

数据显示，价格具有竞争力的快餐和烘培品牌租赁需求也较为活跃，并将吸引更多家庭租户、企业中高层人才等客群。

继续引领上海产业园区市场的租赁需求，” 一手房限价有望延续小幅松动，新兴产业（如新能源汽车产业链、生命科学等）在甲级办公楼中的占比在2023年有望继续提升， 长租公寓市场 2022年，净吸纳量录得10.2万平方米，较往年增势明显。

新能源汽车等战略性新兴产业持续活跃，2022年，此外，办公楼市场将蓄势复苏，