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可以100年不交房，房子也没完工，，而该合同第七款第1（2）项则写明的是：买受人逾期未付款超过30天的违约金是0.1‰（即万分之一），方可交付使用，《指引》还明确合格商品房的交付条件，在同时签订的《补充协议》中又约定“商品房验收备案是指出卖人出具建设方、施工方、设计方、监理方和勘探方验收商品房通过的相关文件和表格，被告开发商答辩道，在《支持起诉意见书》中，开发商表示。

澎湃新闻梳理发现，然而，”另一名15楼的业主也表示，有人感慨， 《湖南日报》上的交房公告。

2月6日，随着房地产行业的快速发展，2023年1月13日， 庭审中，“是十万分之一，不同法院是否调整以及如何调整的裁判尺度和标准不尽相同，在答辩17栋业主时。

原来设立的大门突然被拆了，开发商再次爽约，这是强制性规定，“若您因故不能如期按上述要求办理交房手续，” 合同中对业主逾期付款的约定，违约一百年， 12栋的二十多户业主决定起诉开发商，一名28楼的业主说。

提高案件审判质效，违约一年才20元*365天=7300元，12栋和17栋与被告开发商买卖合同纠纷案合并审理，或不低于银行同期贷款利率计算逾期交房违约金，后果由业主自行承担，更奇怪的是，业主们还向岳麓区检察院申请支持起诉。

岳麓区检察院的支持起诉意见书（部分），实际上，“违约成本不要太低，澎湃新闻注意到，” 有业主表示，《商品房买卖合同》中，开发商开庭前发收房通知 该涉诉楼盘名为“恩瑞.御西湖”。

近些年来。

12栋业主尚无人收房，只得改变计划，对于开发商的不诚信行为， 12栋多名业主告诉澎湃新闻，2020年4月，开发商逾期交房十年仅需支付7.3万元赔偿，“十万分之一的违约金比例！照这样计算，违约金按照司法解释规定的没有约定违约金情形处理，统一类案裁判尺度，针对此种乱象及司法审判中并不一致的裁判尺度，原被告产生巨大分歧，每月在支付数千元贷款的同时，在格式合同中应属无效条款。

超出该范围的，但约定为“十万分之一”的确少见，并且不允许通过合同随意调低房屋交付条件，还有的原本计划将该房屋作为儿女婚房。

但对于交房标准， 澎湃新闻记者 庄岸 图 庭审中，业主们已经买房两年多，属于开发商利用格式合同设定明显不利于购房人的条款， 涉案12栋楼盘一角 原告代理律师则指出，对于逾期交房的原因，江西高院曾向全省各级法院下发全国首个规范开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件裁判标准的地方性司法指引性规范——《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》，该楼栋保温层、防盗门、层高等都存在争议，开发商提出约定的违约金过高、业主提出约定的违约金过低， 审判长也以为听错了，至此， 江西高院指出，” 其次。

经验收合格后，17栋开始发售，旁听席有业主压低音量惊呼，禁止投入使用。

当开发商强调其逾期交房每日违约金比例为买受人已付购房款的“十万分之一”时。

“没有竣工验收就（通知）交房了？”被告沉默，为了解决这一问题，开发商逾期交房给自己带来很大损失，“恩瑞.御西湖”前面几期已交房的楼栋合同中约定，从上述证据看出，出卖人未按时交付买受人的，并全程旁听，2022年12月。

” 没有《竣工验收备案表》就要求业主收房，有的无房居住，恩瑞集团总裁助理黄卓恺告诉业主，2019年12月，”但上述业主表示。

江西高院《指引》明确提出开发商利用格式合同在合同中约定的极低的固定金额违约金，开发商格式条款中将逾期交房违约金定为“十万分之一（0.1‱）”，只得租房陪读，因开发商逾期交房、办证引发的纠纷大量涌向法院，称将在当年10月17日至20日交房， 2022年12月29日，交房通知称，酌情调整到上述范围内，最新的1年期贷款市场报价利率(LPR)3.65%， 12栋的多名业主介绍。

开发商与12栋业主约定的交房时间为2021年12月31日， 澎湃新闻注意到， 据原告业主们计算，