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购房户委托房屋经纪公司购买成都一处网红楼盘的“更名房”，交了10万元“诚意金”后，经纪公司却人去楼空。而该经纪公司的法定代表人称其只是一个外卖员，有人承诺每月支付8000元让他挂名这一职务，但收到2000元后，该公司就再没人联系过他了。

成都多名购房者称有此遭遇。2月17日，一名购房户告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），目前，向这家公司交了诚意金的多名购房户采取了不同的方式维权，有人选择向属地公安派出所报案，有人向法院提起了民事诉讼。

被借用身份成为该公司法定代理人的外卖小哥表示，最近不断有法院、律师给他打电话，他现在根本不敢随便接电话，这给他的外卖工作也带来很大影响。

据企业信息查询平台显示，目前，涉及该公司的开庭公告信息5条，开庭时间均在2023年2月、3月间，案由为中介合同纠纷、委托合同纠纷、服务合同纠纷等。

诱人的“更名房”

购房户孙冬（化名）说，他去年准备购房期间，在抖音上刷到了不少房屋相关信息，其中，一个名为“王刚房地产”的账号发布了关于成都天府新区秦皇寺区域房子的信息，他于是私信咨询并留下了联系方式。

“王刚地产”抖音账号的实名认证信息是“成都瑞升房地产营销策划有限公司”，但孙冬说，他联系后了解到，这个抖音账号的用户实际叫王朝刚，自称是大唐房屋中介公司的中介。通过抖音认识之后，王朝刚向他推荐了几处房子，有的是代持房，但他觉得代持房风险太大，于是选择了更名房。

在业内，更名房是指一手业主从开发商购买但尚未在房管局预售登记备案、没有办理契税和银行按揭的房子。购房者把钱给卖家，到开发商处将房屋进行更名，而房地产开发商对于更名房会收取一定的手续费。

在实施房屋限购政策的地方，更名房属稀缺资源，只是这种操作对购房者来说具有一定风险。王朝刚向孙冬推荐的位于天府新区的“新鸿基悦城”项目属于政府限价房，新房每平米1万元出头，但同一项目前几期的二手房价格已经2万元以上了，被认为入手即赚。因此，该项目报名摇号购房者众多，竞争激烈。

孙冬说，他和其他购房者得知可以购买该楼盘的更名房，非常心动。但王朝刚称他不能直接办理，而是要经过另一家专业公司，于是，他们经王朝刚的推荐，找到成都安了家房地产经纪有限公司（下面简称“安了家公司”），成为一位叫李余伟的人的客户。

购房户与安了家公司签订的《委托代理协议》  受访者 供图

2022年10月29日，孙冬和安了家公司签订《委托代办协议》，协议事项为，孙冬委托该公司代办关于购买新鸿基悦城面积180平米楼层为30—33的房屋。安了家公司在协议中表示“房源信息真实，天府市民云可查询”。

协议约定，安了家公司为客户提供网签、房管局备案、收接房服务，且确保购房买卖合同签约当天能收到网签短信、天府市民云上能查到。

购房者认为被骗起诉

在孙冬看来，他和安了家公司签订的《委托代办协议》，看上去对客户一方几乎毫无风险。

澎湃新闻注意到，该协议明确，客户“可以行使任意解除权，并要求乙方（安了家公司）在7个工作日内全额退款）”。根据一系列约定，客户可以随时提出解除该协议，并全额退回诚意金。

协议约定，客户对协议内容要保密，如果最后购房不成功、未选到满意房源，或委托方被审查出无购房资格，安了家公司也要在客户提出要求后的7个工作日内，无条件退回全部诚意金到客户指定账户。

然而，孙冬说，他交了10万元诚意金之后，房子的事却一直没有进展。他提出退款时也并不那么“任意”，而是又签署了一份《申请协议》，变成了客户申请退款。

申请协议中约定，安了家公司“2022年12月21日内（前）将10万元退还给购房户”。孙冬说，但签署该协议之后，这家公司的人就消失了，再未露面。

据澎湃新闻了解，像孙冬这样认为被骗的购房户还有多人，其中5人已经向四川省自由贸易区人民法院提起诉讼，法院以合同纠纷受理立案。被告为安了家公司、公司原法定代表人王峰，以及李余伟等人。

一名购房户的起诉书称：其与安了家公司约定代办购买新鸿基悦城三期房屋，房价为199万。2022年9月28日向该公司一次性交了10万诚意金，其中，1万转入安了家公司账户，9万元通过银行柜台转给了该公司法定代理人王峰。双方签订的协议约定，安了家公司应在“11月25日内完成代办事项，如果不成功则在7个工作日内无条件退还全部诚意金”。

这名购房户最终未能如愿购房，其称，安了家公司在后来《申请协议中》承认“2022年12月21日内退还全部诚意金”，但一直未收到任何退款。

此外，也有感觉上当受骗的购房户们选择向当地公安机关报案。

公司法定代表人称是外卖小哥，身份被借用

企业信息查询平台显示，安了家公司成立时间为2021年7月29日，注册资本100万人民币。注册地址为，成都高新区天府大道中段666号1栋26楼2604室。