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全省首例“免保先付”司法拍卖支付完成

台江法院等联合推出，流程较传统模式压缩92%

近日，福建省首例“免保先付”司法拍卖支付模式在台江法院落地，为司法拍卖“融资难、流程慢、成本高”问题提供了创新解决方案。买受人陈先生通过该模式，从竞拍成功到完成房产过户仅用9天，且未支付任何担保费，切实体验到了司法创新带来的便利。

据了解，陈先生以63.5万余元竞得闽侯县一处房产后，面临53万元尾款的支付难题。按传统模式，他需通过第三方担保机构申请贷款，不仅要缴纳2万余元担保费，流程还至少耗时3个月。近日，台江法院联合工商银行、不动产登记中心推出“免保先付”新模式。该模式下，买受人竞拍成功后可直接向银行申请贷款，银行依托自有风控系统审批，无需担保和预抵押，并先行垫付尾款至法院监管账户。房产过户后，通过政务平台线上补办抵押登记，实现“数据跑腿、群众零跑”。

陈先生成为该模式的首位受益者。近日，工商银行仓山支行将53万元放款至法院账户；第二天，法院联动高新区不动产中心“一站式”办结过户，抵押登记线上操作仅耗时30分钟。整个流程较传统模式压缩92%，大幅提升了效率。

“免保先付”模式的成功落地实现了多方共赢。陈先生零担保成本快速获得房产，涉案房产以高出市场预期5%的价格成交，被执行人债务得以全额清偿。台江法院通过搭建数据互通平台，与银行、不动产中心形成“司法+金融+政务”闭环，并制定《“免保先付”操作指引》，明确五步标准化流程，为全市提供了可复制的“台江模板”。（记者 叶智勤 通讯员 徐欢）