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　　近日，多位中国石油天然气运输公司长庆运输分公司(以下简称“长庆运输公司”)的职工向澎湃新闻反映称，在单位的组织下，2013年，他们在西安市经开区认购了陕西高红房产开发有限公司(下称“高红房地产公司”)的商品房——贞观首府。但本该2016年5月交付的楼盘至今停工，逾期交房已有9年。

2025年4月，贞观首府项目仍处于停工状态。本文图片均为受访者供图

　　除了长庆运输公司，多名中国石油系统的职工也参与了此次团购。本以为能享受优惠福利的一次内部团购，没想到让诸多购房者家庭陷入危机。

　　值得注意的是，2019年，有债权人获得涉事项目开发公司的股权，成为公司新负责人，当时其表示将解决前期遗留问题。但让购房业主们失望的是，项目建设启动一段时间后又因资金问题再次停止。

　　对上述问题，澎湃新闻先后联系涉事开发商、长庆运输公司和当地政府，均未获回应。

　　没有预售证即开卖，公司组织数百名职工参与团购

　　贞观首府小区位于西安市凤城六路。据当地媒体报道，小区之前一共规划了四栋住宅楼和一栋办公楼，大约有500户住户。

　　2013年底，中石油长庆运输公司组织内部职工团购住房。多名职工表示，当时公司以内部OA形式下发文件告知员工，除了运输公司职工外，其他中石油系统员工也可参加团购，平均价格是5500元/平方米。

长庆运输公司OA系统中发布的团购房产交款消息。

　　职工介绍，为了组织团购，长庆运输公司还成立了团购房项目组，为了体现购房公平，还要求进行资格审查和工龄排名，排名靠前的优先选房。

　　“当初买房就是想在西安有个家，而且更看重的是单位在组织，可信度高一些，谁料到就因为信任单位，才落到如此下场。”一名购房者向澎湃新闻表示，参与团购的业主都系中石油职工，有不少外地人，来自宁夏、甘肃、四川等地。

　　张女士的丈夫在长庆运输公司工作。她向澎湃新闻介绍，2013年11月，长庆运输公司与高红房地产公司签署了买房团购协议并组织员工参与团购，当月他们以每平方米5500元的价格，购买了贞观首府一套房，一共交了46万元。

　　据央广网报道，在长庆运输公司的合作框架下，来自甘肃、陕西、宁夏等多地的400多位中石油员工加入了团购大军，募集的资金超过亿元。

　　澎湃新闻注意到，双方签订的并不是房屋买卖合同，而是《住宅认购协议书》。协议书上称，双方在签署时已认真阅读并认可高红房地产公司与长庆运输公司签署的《团购协议书》及本协议的所有条款。

陕西高红房地产公司和中石油长庆运输公司签订的团购协议书。

　　前述《团购协议书》显示，在团购发起前，贞观首府项目并未获得齐全的销售证照，且长庆运输公司对此知情。协议显示，甲方(高红房地产公司)承诺，于本协议签订生效后尽快按程序办理完毕本项目的相关开发、建设、预售的全部证照(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)；同时承诺在商品房预售许可证办理完成后 10 日内，负责与乙方(长庆运输公司)购房人签署正式的《商品房买卖合同》。

　　澎湃新闻了解到，房屋管理部门明确规定，房地产开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，禁止对外销售，也不得以认购、收取预订款性质费用等方式变相销售。

　　胡女士也是这次团购中的一员。胡女士已年过七旬，退休前系长庆运输公司职工。2013年11月，她以每平方米5500元的价格，交付了41万元，购买贞观首府楼盘。认购协议书显示，协议签订并且认购方向出让方缴纳诚意金后10个工作日内，即2013年11月15 日开始，出让方开工建设，在30个月内，即2016年5月15 日以前交房，具体交房日期由出让方另行通知。出让方未按期交房视为违约。

　　高红房地产公司曾打出“4小时订购378套”“中石油团购完美落幕”等相关广告。

　　逾期9年未交房，“要房无门，退钱无望”

　　令业主们无奈的是，到2016年5月交房时间，他们并没有等来交房，项目也没有继续施工，而是处于停滞烂尾状态。