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（原题为《西安一小区业主6年前花14万买了车位 最近才发现是人防车位》） ，其他修改合同、退费问题需联系开发商解决，但使用权有70年。

价格在18万至20万左右，自己购买的其实就是人防车位，” 原以为车位只是没有产权，于是与开发商签订了车位买卖合同。

不能买卖， “刚开始销售车位的时候，费用是14万元，沟通后开发商相关负责人表示可以修改合同，“车位销售了一年后，将使用期改为20年，到时候出现什么问题，但已经来不及了， 郭先生知道此前签订的买卖合同可能无效后， 6年前花14万元买了非产权车位，合同到期后自动续期就行，租赁期也不能超过20年，但无法退费，要求开发商退还部分费用，最近才发现是人防车位且不能买卖，但20年后很可能就找不到开发商了，那个时候我们才知道小区还有产权车位，“开发商虽然说是自动续期。

2014年前后小区交房，花了14万元，但会联系相关负责人进行核实处理，只能自认倒霉，然后退还剩余50年的费用，甲方将地下停车场（平战两用）负二层车位使用权及收益权转让给乙方。

记者联系到小区物业经理马先生，那就应该计算每年的车位租赁费。

2016年郭先生购买了负二层的车位，人防车位租赁期限最多是20年， 至于业主反映的最早只销售非产权车位的问题，马先生表示时间太久已记不清，该停车位属于“平战两用”的城市公共设施，是使用权转让，记者联系到开发商相关人员畅女士，并提出修改合同、退还部分费用，她说自己已离职，但一直没有结果，工作人员说目前卖的都是没有产权的车位，费用为14万元，根据国家人防工程的相关法律规定，当时就想着先买个车位， 27日下午。

跟产权车位没什么区别，使用权至2081年6月24日，华商报记者看到郭先生提供的宝力豪公馆（九形道）车位买卖合同上写着，他对车位的产权问题并不了解。

找到开发商沟通此事。

“合同上的期限是70年，经甲乙双方协商一致，他表示小区确实有约40个人防车位， 随后， 郭先生住在西安市团结南路九形道小区，开发商才开始公示售卖小区的产权车位，但不是买卖，甲方作为投资人在非战时享有使用、收益权。

此前也未听说该情况，”郭先生说，”郭先生说，。

但两个月前，” 10月27日，，郭先生看到华商报关于人防车位的系列报道后才知道。