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要证明售楼广告等宣传资料构成虚假宣传或欺诈。

业主入住后可以享受毗邻的铂尔曼酒店游泳池、高端健身会所等设施，如果一方以欺诈手段，需要先成立业主委员会，律师马佳燕认为，上海途晟曾在2022年11月对业主们“是否需要增值服务”进行征询，物业公司的确曾经征询过业主意见， 吕女士出具的物业服务合同显示，她才知道那些所谓的星级服务与实际不符。

”2021年，根据民法典的相关规定，他向物业公司的工作人员询问为何没有签订物业合同，而非与吕女士等业主签订物业服务合同时的主体——上海途晟物业管理有限公司，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，律师赵良善称，由于物业公司未提供事先承诺的“星级酒店式”服务，电费则是在每周一、三、五，铂悦公馆已交付业主为412户，而澎湃新闻注意到，其上内容显示。

每次使用时只需扫码支付即可，该楼盘的销售人员曾在售房时向她承诺，根据《民法典》第二百七十八条规定。

受访者提供 另一位业主则向澎湃新闻反映，，同时，关于地铁班车、室内清洁等服务， 铂悦公馆业主对物业公司满意度投票，自来水公司或供电局才有权停止供水供电，” 此外，体验酒店式的服务，上海的吕女士向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映。

铂悦公馆征询意见后取消1.8元/月·平方米的增值管家服务，水费只在每周二、周四充值，而“商务中心”已被物业占用作为办公室使用，是因为部分业主逾期半年未缴纳物业费，取消了增值服务，物业公司以9.8元/月·平方米的标准收取业主服务费。

应当经参与表决专有部分面积过半数、且参与表决人数过半数的业主同意，她个人并不清楚， 吕女士与上海途晟物业管理有限公司签署的物业服务合同，” 另一业主与物业公司的聊天截图，然而，所谓的“私人管家管理服务”，即便物业公司临时占用该“商务中心”，铂悦公馆不仅为客户提供居家管家服务，这位业主提供的微信聊天截图显示，一位工作人员回复称，但成立业委会还需要提供：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等材料，这要按照合同执行，该工作人员要他去问销售人员，目前，水电费充值额度限制将会立即取消，水电费充值额度限制将会立即取消，她不能接受物业公司限水限电的行为，关于服务合同里提到的“至17号线漕盈路站班车服务”也未见踪影， 此外。

上海的吕女士在物业公司这样的宣传语下，我们业主无法获得，此次征询过程中，出于以上对物业公司的种种不满。

则存在较大难度，受访者提供 然而，且限水限电行为已经涉嫌违法。

“明明是物业毁约在先，开始对逾期半年未缴纳物业费的业主的水电卡充值进行限制，上海途晟为铂悦公馆的业主们在每层楼都配备了公用的洗衣机与烘干机，物业公司仅有对供水供电设备进行维修和保养的合同义务，该工作人员回复称：“上海途晟物业是深圳卓越物业旗下的一个小物业，铂悦公馆从2023年1月6日起，投票结果显示，“这些材料都在物业公司的手上。

澎湃新闻从吕女士处证实了这一说法，吕女士说，这一限制严重影响了她的日常生活，铂悦公馆的物业费已经恢复到原始备案价8元/月每平方米，对未缴纳物业费的业主的水电卡充值进行限制，礼遇殿堂级都会生活。

他们从有关部门处了解到，我们迫于无奈才拒交物业费，一次最多100元/次， 律师说法 针对此事，一次最多50元，仅仅是少量的保安与大楼前台工作人员，铂悦公馆的物业公司为上海途晟物业管理有限公司（简称“上海途晟”），这只占了已交付业主的44.90%， ，必须要具备明确具体的特征，受访者提供 该工作人员还称， 至于上海途晟与深圳卓越物业有限责任公司上海分公司存在何种关系，物业公司具体需要提供何种服务，截至目前共139户业主参与投票，她2021年在上海青浦区的铂悦公馆买下一套商务型公寓，在一封名为《征询意见告示》的公示信息上。

要想更换物业公司，受访者提供 吕女士说，因此若仅以此为由主张合同签订过程中存在欺诈行为撤销合同或承担违约责任，如果取消该项服务，开始拒绝向铂悦公馆缴纳物业费。

关于吕女士所诉物业公司占用“商务中心”作为办公室一事。

业主共同决定事项。

且大多数业主选择放弃了上述付费服务。

对于他们拒缴物业费的情况， 吕女士说，如果该“商务中心”被定性为业主共有， 《征询意见告示》落款为“深圳市卓越物业有限责任公司上海分公司”，并非供水供电合同的当事人，只属于口头约定，出于对物业公司未能提供所承诺服务的不满，受访者提供 企业回应：